Teuerungs Rabatt - 3 Zimmerwohnung mit SO-Balkon in Gänserndorf Süd
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 72 m² große 3 Zimmerwohnung mit SO-Balkon in Gänserndorf-Süd.
Das 2016 errichtete Objekt gliedert sich, wie folgt:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Wohnküche (ca. 26 m²- ohne Einbauküche) Ausgang auf den SO-Balkon (ca. 6 m²).
Die Liegenschaft ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung (Wasser-Wasser) betrieben. Weiters sind ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil vorhanden.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE 0,84
- gültig bis 13.01.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 222.000,00 €
- Fläche ca. 72,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 222.000,00 € |
Parkplatz: | 100,60 € |
Heizkosten: | 51,70 € |
Warmwasser: | 6,12 € |
Reparaturrücklage: | 59,87 € |
Sonstiges: | 41,62 € |
Umsatzsteuer: | 25,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 285,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 76
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 222.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,09 m2
- Wohnfläche ca. 72,09 m2
- Balkonfläche ca. 6,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE 0,84
- gültig bis 13.01.2026
- Baujahr 2016
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort